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¿Por qué mantener su aparato de calefacción?

Si es propietario o alquila una vivienda equipada con uno o varios calefactores de combustión, es obligatorio que un profesional cualificado los revise periódicamente. No es sólo una cuestión de eficiencia energética, sino también de salud y seguridad.

Buen mantenimiento = mantenimiento del rendimiento energético

Nunca se repetirá lo suficiente: el mantenimiento regular de los sistemas de calefacción doméstica en su conjunto, es decir, aparato + chimenea, es absolutamente esencial para garantizar un rendimiento óptimo. Es obligatorio para :

• calderas de leña, gas, gasóleo, etc. (potencia entre 4 y 400 kilovatios),
• aparatos de calefacción independientes,
• bombas de calor
• aparatos de calefacción ventilados.

Cada visita es una oportunidad para comprobar, limpiar o sustituir cualquier pieza defectuosa, afinar los ajustes para optimizar el funcionamiento o recordarle ciertas buenas prácticas… En resumen, para asegurarse de que todo está en orden y de que el aparato puede utilizarse en las mejores condiciones posibles.

Buen mantenimiento = ahorro energético

La falta de mantenimiento puede repercutir en el correcto funcionamiento del aparato y, por tanto, en su rendimiento. Una chimenea obstruido, una junta dañada, un filtro o ventilador defectuoso, una entrada o salida de aire bloqueada, etc., son motivos que pueden afectar al buen funcionamiento de un aparato y, por tanto, a su rendimiento.

Según el Ministerio francés de Transición Ecológica, los equipos de calefacción que no han sido revisados y/o están mal ajustados pueden provocar un exceso de consumo energético de entre el 8% y el 12%.

Por tanto, mantener correctamente su sistema de calefacción también es sinónimo de eficiencia energética.

Buen mantenimiento = seguridad y salud

El objetivo principal de estas comprobaciones es prevenir el riesgo de intoxicación por monóxido de carbono. Los aparatos de combustión utilizados para la calefacción y la producción de agua caliente pueden emitir monóxido de carbono si no se mantienen adecuadamente. El monóxido de carbono es un gas invisible, inodoro y no irritante que puede provocar dolores de cabeza, náuseas y mareos, e incluso ser mortal.

• Monóxido de carbono, dos niveles que no hay que cruzar

El monóxido de carbono es responsable de muchos casos de intoxicación al año (cada año se notifican unos 1.300 accidentes a las autoridades sanitarias), por lo que este tema merece especial atención. Durante la inspección, el técnico debe medir el nivel de monóxido de carbono en el aire ambiente:

– Concentración inferior a 10 ppm (partes por millón): nada que señalar.

– Concentración entre 10 ppm y 50 ppm: por encima del nivel normal. El profesional debe realizar investigaciones adicionales sobre el tiro de la chimenea y la ventilación de la vivienda.

– Concentración ≥ 50 ppm: ¡peligro! En ese caso, el profesional debe detener el equipo de calefacción hasta que vuelva a ponerse en servicio en condiciones normales de funcionamiento.

• Diferencia entre un detector de monóxido de carbono y un detector de humo automático

A menudo tienen un diseño similar, por lo que pueden confundirse. Sin embargo, desde 2016, uno el detector de humo autónomo (ASAD) es obligatorio en todas las viviendas, mientras que el otro detector de monóxido de carbono es opcional. Algunos modelos incluso combinan las dos funciones.

En todos los casos, funcionan de forma similar: estas pequeñas cajas que funcionan con pilas se fijan a la pared o al techo, a unos metros del aparato, y analizan el aire ambiente. Si detectan demasiado gas o monóxido de carbono, suenan para avisar a los ocupantes.

Buen mantenimiento = menos contaminantes en el aire

Además de las emisiones de monóxido de carbono, los calefactores de combustión pueden emitir otras sustancias contaminantes, como óxidos de nitrógeno, partículas (mezcla de compuestos sólidos y/o líquidos suspendidos en el aire) y otros compuestos orgánicos volátiles (COV).

Los aparatos de calefacción y cocina no son, ni mucho menos, los únicos responsables de estas emisiones (véase la infografía a continuación), pero una ventilación eficaz del hogar combinada con la aireación diaria (10 minutos) eliminará algunos de estos contaminantes del aire interior, haciéndolo más saludable.

Buen mantenimiento = indemnización en caso de siniestro

Aunque no existen sanciones legales para los usuarios que no lleven a cabo el mantenimiento anual necesario, existe el riesgo de que, en caso de siniestro, la aseguradora se niegue a pagar la indemnización y de que, en el caso de un inquilino, el coste del mantenimiento se deduzca de la fianza.

El certificado después de cada operación

Cada vez que un profesional cualificado realiza una revisión o mantenimiento en un sistema de calefacción, debe emitirse un certificado o informe de mantenimiento. Este documento no sólo dejará constancia del trabajo realizado (fecha, naturaleza del mantenimiento, posibles observaciones, etc.), sino que también servirá para demostrar al propietario o a la compañía de seguros que el equipo se ha mantenido correctamente.